1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
広島県
21.0万円/㎡
前年比+13.9%
広島市西区
21.0万円/㎡
前年比-29.7%
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フローレンス天満
広島県広島市西区天満町
広島電鉄2系統 / 天満町駅 徒歩2分
1995年築 / 14階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
72.6
非常に割安
推定相場価格より21.2%割安
相場
4,291万円
35.6万円/㎡
3,082
3,888
4,694
5,500
AI査定結果
推定相場価格
4,291万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,888万円〜4,694万円
32.3万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年12月16日
フローレンス天満
3,380万円（28.1万円/㎡）/ 12階 / 120.36㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は30.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 3,380万円 | 28.1万円 | 12階 | 120.36㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/11/30 | 3,980万円 | 29.5万円 | 13階 | 135.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,380万円 | 32.4万円 | 13階 | 135.01㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/02/11 | 4,380万円 | 32.4万円 | 13階 | 135.01㎡ | 2S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は27.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | フローレンス天満 広島市西区天満町 | 天満町駅2分 | 3,380万円 | 28.1万円 | 120.36㎡ | 4LDK+S | 12階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 22戸 | SRC |
| 2025/05/24 | 新井口パークホームズ 広島市西区草津梅が台 | 新井口駅2分 | 4,290万円 | 33.5万円 | 127.96㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/27 | ヒルズ梅ケ台 広島市西区草津梅が台 | 草津南駅5分 | 2,580万円 | 21.9万円 | 117.87㎡ | 5LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で13.9%上昇、広島市西区では29.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は広島市西区の平均と比較して33.8%割高です。