フローレンス天満

  • 広島県広島市西区天満町

  • 広島電鉄2系統 / 天満町駅 徒歩2分

  • 1995年築 / 14階建 / 22戸 / SRC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価
3,280万円
45.5万円/㎡
相場
3,264万円
45.3万円/㎡
2,438
2,989
3,539
4,089
AI査定結果
推定相場価格
3,264万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,989万円〜3,539万円
41.5万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月5日
フローレンス天満
3,280万円（45.5万円/㎡）/ 6階 / 72.09㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/053,280万円45.5万円6階 72.09㎡ 3LDK西
2026/03/174,980万円36.9万円14階 135.01㎡ 4LDK西
2026/03/164,980万円36.9万円13階 135.01㎡ 4LDK西
2026/02/033,280万円27.3万円12階 120.36㎡ 4LDK+S南
2025/12/063,380万円28.1万円12階 120.36㎡ 4LDK+S南
2024/11/303,980万円29.5万円13階 135.01㎡ 4LDK南
2024/02/154,380万円32.4万円13階 135.01㎡ 4SLDK南
2024/02/114,380万円32.4万円13階 135.01㎡ 2S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は37.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
フローレンス天満
広島市西区天満町
天満町駅2分 3,280万円45.5万円72.09㎡3LDK6階 / 14階建 西1995年22戸SRC
2025/12/07パブリコーポ鈴が台S
広島市西区井口鈴が台一丁目
井口駅12分 2,490万円35.8万円69.48㎡3LDK3階 / 7階建 南1998年33戸RC
2024/11/19オーベル井口
広島市西区井口二丁目
新井口駅14分 2,880万円34.5万円83.54㎡4LDK10階 / 10階建 南1993年39戸RC
2024/01/26広いフルマンション登場
広島市西区井口鈴が台一丁目
井口駅13分 2,599万円35.0万円74.16㎡3LDK4階 / 7階建 南1998年33戸RC
2025/10/17フローレンス井口学園前
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅9分 2,370万円34.6万円68.5㎡3LDK10階 / 11階建 東1997年48戸RC
2025/03/29ジェイシティ井口
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅9分 2,690万円37.7万円71.43㎡3LDK5階 / 7階建 南東1995年29戸RC
2026/02/05ダイアパレス井口海岸通り
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅8分 2,280万円35.2万円64.75㎡2LDK6階 / 9階建 南東1996年30戸RC
2026/03/04ダイアパレス井口リヴァージュ
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅7分 2,990万円43.4万円68.85㎡2LDK4階 / 8階建 南1996年59戸RC
2026/04/01グランドメゾン井口
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅9分 3,299万円39.4万円83.63㎡4LDK5階 / 7階建 南1998年19戸RC
2026/02/24藤和ハイタウン井口
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅11分 2,280万円38.8万円58.75㎡2LDK1階 / 7階建 南1995年28戸RC
2025/12/01ロイヤルシャトー井口
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅9分 2,580万円37.5万円68.79㎡3LDK7階 / 8階建 南1995年61戸RC
2025/10/31新井口パークホームズ
広島市西区草津梅が台
新井口駅2分 2,590万円45.0万円57.56㎡2LDK3階 / 10階建 南東1991年65戸RC
2026/03/14アーバンタワー己斐
広島市西区己斐上一丁目
西広島駅12分 2,450万円36.2万円67.72㎡3LDK5階 / 10階建 南東1995年44戸RC
2026/04/03アージュ古江東
広島市西区古江東町
高須駅10分 2,349万円37.2万円63.2㎡3LDK6階 / 7階建 南1995年12戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で8.3%上昇、広島市西区では0.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は広島市西区の平均と比較して80.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
30.4万円/㎡
前年比+8.3%
広島市西区
25.2万円/㎡
前年比+0.5%
広島県
広島市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フローレンス天満
所在地広島県広島市西区天満町
交通広島電鉄2系統天満町駅徒歩2分
築年月1995年
階数14階建
総戸数22戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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